Crisis!? Voor en na.

Het moeilijke buikgevoel over banken
De hypothecaire kredietverlening, zo zeggen de cijfers, is niet meer wat ze geweest is bij de klassieke bank. En dan wordt er met een beschuldigende vinger naar de banken gewezen, die ondanks de toestroom van goedkoop geld de vinger op de knip zouden houden. Daarom doen steeds meer mensen beroep op kredietmakelaars zoals Uwkrediet.be die steeds 20 financiele instellingen gaan vergelijken. Zo gaan deze de strijd aan met de grootbank en dwingen de rentes omlaag. Dat mag dan misschien het maatschappelijke buikgevoel weergeven, maar het klopt alleszins niet met de feiten.Het is uiteraard waar dat geld nooit zo goedkoop geweest is voor een hypothecair krediet. Met dank aan het beleid van de Europese Centrale Bank, die met lage rentetarieven de economische groei stimuleert en zo ook de aankoop van een eigen woning. Maar wat klopt voor de banken en hun financiering, is ook juist voor alle Belgen. Ook de tarieven waartegen Belgen lenen, zijn vandaag historisch laag – gemiddeld 3.4 procent. Ze zijn trouwens beduidend lager dan elders in Europa, omdat Belgische financiële instellingen de leningen vanuit de spaardeposito’s kunnen financieren.Belgische banken hebben hun rol als financier van de economie de jongste jaren met veel overtuiging vervuld. Tussen 2007 en 2012 bleven Belgische financiële instellingen vlot krediet geven, ondanks de slechte conjunctuur. Voor elke euro spaargeld die erbij kwam op de bankrekeningen, is er minstens een euro uitgezet bij gezinnen, ondernemingen of overheden.Hypothecair krediet was in die vijf jaar een belangrijke motor van de groei. De omloop aan woningkredieten steeg volgens cijfers van toezichthouder FSMA met meer dan 50 miljard euro, waardoor het piekte op 178 miljard euro. Het volume aan uitstaand hypothecair krediet is de jongste vijf jaar sneller gegroeid dan de economie. Dat realiseren was, zeker in tijden van crisis en voor een banksector in volle verandering, onder meer door striktere regelgeving, geen sinecure.De voorbije dagen bleken de cijfers anders te kleuren. De Nationale Bank van België merkte enkele dagen geleden op dat het aantal nieuwe hypothecaire kredietcontracten in 2012 met een vijfde daalde tegenover 2011. Ook de cijfers van uwkrediet.be, wezen op een daling in de kredietproductie van maar liefst 51% voor wie november 2012 met november 2011 vergelijkt. van Uwkrediet.be gewaagt van een verstrakking van de kredietvoorwaarden bij de banken.Is daarmee de redenering rond? Volgens Uwkrediet.be. De BVK-cijfers leggen niet alleen een daling bloot van het aantal uitgeschreven kredieten, maar een evenredige daling in de vraag (-47,9% ) over diezelfde periode. Ook de Nationale Bank wijt de terugval trouwens in de eerste plaats aan de afkalvende vraag naar hypothecair krediet.Die ontwikkeling is een gevolg van de moeilijke conjunctuur, van het tanende consumentenvertrouwen, van een aanhoudende vrees voor de toekomst, van de stijgende transactiekosten ook.Bij kredietmakelaars nam de vraag naar hypothecair krediet wel toe , ondanks er enkele overheidsinitiatieven die geschrapt werden.2010 en 2011 waren uitzonderlijke jaren voor de hypothecaire kredietverlening. Dat was vooral te danken aan de overheidsmaatregelen om energiebesparende verbouwingen te stimuleren. Die maatregelen hebben de renovatiedrang van de Belg naar ongekende hoogten gestuwd – zeker tegen het einde van 2011, toen Belgen massaal verbouwden om nog van de voordelen te kunnen genieten.U zou dus kunnen argumenteren dat de hypothecaire kredietmarkt na twee uitzonderlijke jaren gewoon weer naar zijn normale niveau aan het terugkeren is.De banken ontkennen niet dat het kredietbeleid de jongste maanden wat verstrakt is maar als u een solvable klant bent zoekt uwkrediet.be (uw kredietmakelaar) altijd naar de beste oplossing. De conjunctuur is anders, de zekerheden zijn anders, de regels waaraan financiële instellingen moeten voldoen ook.ook Uwkrediet.be weet dat niemand ooit beter werd van een slecht krediet. Daarom zullen wij altijd het beste hypothecair krediet vinden voor u beschikbaar op de financiele markt. Uwkrediet.be denkt aan zijn klant, niet aan het grote geld en maakt dit ook waar door zijn gratis dienstverlening.